gpgd买房

gpgd买房术语什么意思

gpgd买房术语什么意思，gpgd指的是高评高贷，它指的是在房屋交易中，在办理按揭贷款时，把房屋的评估总价提高，以获得高额度贷款、低首付的行为，这种行为在二手房屋交易中较为常见，在以前银行审批不严格时常有发生，但现在高评高贷的现象较为少见了。

高评高贷存在的风险：

1、*风险

上文中有提到高评高贷在银行审核不严格的情况下会出现，若是银行审核严格，一般是不会出现这种情况的，并且银行可能出现不放款的情况，这样房屋交易就难以继续了。

2、违约风险

在房屋交易中，若存在高评高贷的行为，实际上购房者是有很大风险的。若购房者已经交了定金，此时房东觉得卖便宜了，想反悔，不肯出售房屋了，那购房者就容易出现财产损失。

3、税费风险

在高评高贷中，由于房屋的评估值高了，这样房屋交易的税费自然就更高。有的评估公司，出于帮忙购房者提高房屋的评估值，会额外收取一些评估费，这样无形中就增加了购房者的购房成本了。

炒房客都是全款买房吗

1、炒房客都是全款买房吗？相比贷款，开发商更青睐全款付清的购房者。前段时间网上流传一个段子，“全款的往里走，贷款的别堵门口。”，虽然有一定的夸张成分，但也反映出了现状，全款购房者，可以享受到更好的待遇。

2、当然，开发商和购房者是在相互挑选的，工资不涨，房价飙升，哪来那么多的有钱人？钱又从哪里来的呢？所以就出现了炒房客全款买房，其实这些只是开发商的惯用手段。比起贷款的麻烦程序，他们更愿意等，可以全款支付的，省去很多麻烦。

3、“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一理念的提出，就是为了整治楼市乱象，让房子回归居住属性，弱化*功能，杜绝由于本末倒置而造成的房价飙升的局面，不再加重百姓的经济负担。这一轮的调控，也不再是说说而已，今年一二线城市的严打，已经让那些投机炒房者付出了血本无归的代价。

高评估低首付购房后悔

高评估低首付购房后悔，一般正常市场价交易的房子，很难拉高评估价，因此，能做高评高贷的房子大多是比市场价格低的“损盘”，顾名思义就是有“硬伤”的房子，例如老房子的底层或顶层、户型不好格局差，甚至是被查封背着诉讼的房子亦或凶宅。

如何评估自己的购房能力：

1、计算首付能力

大家首先要做的就是计算买房需要多少首付款，通常来说房屋的首付款可以按照房屋总价乘以较低首付比来计算。需要特别注意的是，如果买的是毛坯房，还要将装修的费用也要考虑进去。

2、评估月供能力

如果您是选择贷款买房的话，还要考虑家庭的日常收入和支出，因为我们每一个月除了要还房贷以外，还有柴米油盐的支出，还有水电费的支出等等。

因此，贷款多少年，每一个月还多少钱，这是大家在买房前就应该考虑清楚的问题。此外，考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素，在贷款购房时，*是先留一部分*出来作为紧急备用*。

3、评估养房能力

养房的成本包括物业费、供暖费、燃气费、水电费、网费等等。大家在收房入住后，这些费用也要开始按时支村了，所以也要特别注意。

以上就是关于gpgd买房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。