2021契税上调

2021契税上调真假与否

新《契税法》通过之后，便出现了很多传言，其中契税上调便是其中*引人注目的。因为契税在各项税费中，占比比较，虽然看似比例小，但是因为有几百万的房价作为基数，所以并不是一笔小数目。那么2021契税上调真假与否呢？

1、实际上，新《契税法》规定的“契税*为百分之三至百分之五”，与限行的1997年出台的契税暂行条例中“契税*为3-5%”相比较，并无任何变化。新《契税法》的通过，只是从“条例”到“税收法定”，不代表契税征收上涨或者下调。

2、新《契税法》同时明确，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别*。

并且目前实行的契税优惠政策，到明年是否有效，目前尚未有文件出台。所以2021契税从《契税法》和《契税暂行条例》的相关规定来看，其收取标准并未发生变化。

房产契税2021年新规定

根据2021年9月1日起正式施行的《中华人民共和国契税法》中的有关规定，2021年契税新规定如下：

1、与现行的《契税暂行条例》相比较，《契税法》新增了两类免征契税情形，即夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税。

实际上，夫妻过户之前也是可以免征契税的，只不过不是写在契税条例里，而是另有通知规定，但是此次在契税法中明确。

2、《契税法》第六条的规定：有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

买房契税怎么算2021

2021年的买房契税的计算方法，尚未可知。但是现行的买房契税计算方法如下：

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中的内容，买房契税计算方法如下：

1、对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

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