商业贷款转公积金贷款利率

商业贷款转公积金贷款利率怎么算

　　1、商业贷款转公积金贷款后，就按公积金贷款利息计算，利息不再是商业贷款的利息，现在5年以上的商业贷款利率是4.9%;5年以上的公积金贷款利率是3.25%，如果满足条件，把商业贷款转为公积金贷款，可以省去很多利息。

　　2、如果个人买房，假设商业贷款30万元，还款年限20年，基准年利率下按等额本息的计算*，月供就是1963.33元，还款本息总额47.12万元。

　　3、如果转换成公积金贷款，按公积金3.25%的利率，还是选择等额本息还款*，则月供1701.59元，还款本息总额合计40.84万元。

　　4、假设夫妻购房，贷款50万元，按揭20年，商业贷款在4.90%的基准年利率，等额本息的计算*下，月供需要3272.22元，还款总额78.53万元;相同的贷款额度、年限，在公积金3.25%的基准年利率下，按照等额本息的计算*，月供是2835.98元，还款总额是68.06万元。

商业贷款转公积金贷款利率会降低吗

　　1、商业贷款转公积金贷款利率是会降低的，商业贷款利率是贷款六个月以内(含6个月)利率4.85%;贷款六个月至一年(含1年)利率4.85%;贷款一至三年(含3年)利率5.25%;贷款三至五年(含5年)利率5.25%;贷款五年以上，利率5.40%。

　　2、公积金贷款利率是个人住房公积金贷款五年以下(含五年)利率3.00%;个人住房公积金贷款五年以上利率3.50%，按照五年期的贷款利率计算5.4%-3.5%=1.9%，所以公积金贷款与商业贷款相比，少1.9个百分点。

　　3、如果购房的商业贷款处于还款前期，如前两到三年，转成公积金贷款还是比较划算的，但如果已经到了还款期限的后期，就没有商转公的必要了。

商业贷款转公积金贷款利率是多少

　　1、商业贷款转公积金贷款后利率是按公积金贷款的利率执行的，利率是：5年以上的贷款，年利率是3.25%;5年以下(含)的贷款，年利率是2.75%，而商业贷款的利率是4%左右，有的高达5%，与公积金贷款的利率相比明显要高不少。

　　2、在办商业贷款转公积金贷款的时候，去房产公积金中心索取要准备的材料时，必须先要问清楚是不是可以商业贷款转为公积金贷款，商转公有很多条件，要符合一定条件才能贷款，否则怕这边还了款，那边贷款下不来就被动了。

　　3、把在商业银行的贷款还清，并到银行打印半年的银行流水和结清贷款的证明，注意公积金提交初审资料要求在银行开具结清证明后三十天内，逾期就不能办理了。

　　以上就是关于商业贷款转公积金贷款利率的相关内容，希望可以帮助到大家。