公寓房产证

公寓的房产证是个人产权吗

　　1、公寓的房产证是个人的产权，产权年限一般是四十年。产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑，按建筑用类型有所不同，民用住宅建筑权属年限是70年。

　　2、商用房屋建筑及公寓产权权属年限是40年，产权70年的公寓属于是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

　　3、公寓的转手税费还有其他的费用都比普遍住宅要贵不少，大概在10%到20%之间浮动，所以买公寓必须要买地段好的，这样升值快，不容易跌价。

　　4、公寓比较适合的是一些*或年轻人的小蜗居，可以做短期的过渡，商业性质的公寓并不在限购范围，这也是公寓的优势之一。

公寓房产证办理费用

　　1、营业税，*5.55%，由卖方缴纳;个人所得税，*交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳;印花税，*1%，买卖双方各承担一半，从2009年至今国家暂免征收。

　　2、契税，基准*3%，优惠*1.5%
和1%，由买方缴纳;测绘费，1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积;交易手续费总额，住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米，登记费，每本80元
。

　　3、现在的公寓项目在进行设计的时候主要是以工作为主的，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性，建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间，因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼的公寓。

　　4、公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、*管理，住户可以像购买普通住宅一样用于自住，也可以交由大厦以酒店的形式出租。

公寓房产证办理流程

　　1、办理房产证之前要确定开发商已经在相关部门进行了初始登记，开发商要办理初始登记以后才可以办理房产证。

　　2、到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章，有些开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就可以了。

　　3、拿测绘图，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以是必需的材料之一，领取相关文件，要明确需要领取哪些必要的申请文件，填写好的申请表需要开发商审核并盖章。

　　4、缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料，按照规定时间领取房产证，必须要保存好管理部门发的领取证书的通知书，且要按照上面通知的时间领取房产证。

　　以上就是关于公寓房产证的相关内容，希望可以帮助到大家。