卖房前房源核验

卖房前房源核验流程

　　1、卖方需要拿着身份证和房产证等资料到购房当地的房管局申请办理房源核验，需要填写《存量房房源核验申请表》，如果卖方是请中介机构进行房源核验的话，就要在签订委托书之后，把资料交给中介人，由他们在网上进行房源核验。

　　2、房管局的工作人员在受理申请之后，会在规定时间里对房源进行审核，要确认房源是否真实，房屋产权是不是存在问题等。

　　3、审核通过之后，系统就会自动生成房源编号和验证码，工作人员会把结果通知给卖方，卖方就可以用编号和验证码在当地城乡住房建设的官网上查询结果了。

　　4、如果房源没有存在任何问题的话，卖方就可以自己决定是不是要发布信息，如果是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息，无法进行选择是否发布了。

卖房一定要进行房源核验吗

　　1、房屋核验就是对房屋的产权、真伪等进行检查，核验的内容主要就是查询房子有没有存在被抵押、被法院查封或已陷入债权纠纷等限制买卖交易正常进行的因素，这样可以保障二手房交易的安全。

　　2、卖房是必须要进行房源核验的，因为如果不做房源核验，买房人就很难信得过房子，他们会担心把有问题的房子卖给他们，另外如果不做房源核验，就无法办理网签，不办网签，这房子就没法卖。

　　3、核验房屋主要是验证的房屋权证号或不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致。

　　4、核实房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息有没有存在错误。

房源核验码可以告诉中介吗

　　1、房源核验码是否可以告诉中介，要看告诉中介的原因，如果想要委托中介的话，那就需要谨慎，委托中介进行房源核验，必须要事先和中介商谈好所有委托事宜，并且要签订合法有效的委托协议，这样可以防止中介从中动手脚。

　　2、房源编号和验证码是以后查询房源核验结果的重要信息，如果记错、记漏都会产生很多不必要的麻烦，所以在获知房源编号和验证码的时候，应该马上把它们都记下来。

　　3、不少人在做房源核验之前并不知道自己房子的具体情况，包括房屋的产权是否有问题，房子的面积究竟有多大等，如果房源核验结束后，必须要注意核对这些信息，否则在交易时很容易因此产生许多问题。

　　以上就是关于卖房前房源核验的相关内容，希望可以帮助到大家。