房贷共同还款人

房贷共同还款人条件

　　1、与房贷贷款人之间是合法的直系亲属关系，包括父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明的文件。

　　2、共同还款人年龄必须在18周岁到65周岁之间，必须具有独立民事行为能力;要有稳定合法的收入，具有一定的还款能力;个人征信良好，没有不良信用记录，央行征信报告不能存在污点。

　　3、共同还款人与贷款人的月收入之和是月还款额的两倍以上;可以提供个人身份证明，如身份证、居住证、户口本、结婚证等相关资料。

　　4、有一部分银行可能还会对共同还款人的工作有一定的要求，如果共同还款人在餐饮服务员等不是非常稳定的行业工作，就有可能会导致申请被拒。

房贷共同还款人坏处

　　1、如果作为共同还款人，以后再买住宅时会对贷款利息产生影响，因为这时候买房会被算作二套房，不能享受首套房的利息优惠。

　　2、房产证上是会写共同还款人的名字的，以后如果要进行房产交易，那就还需要开具证明，必须房产权共有人同意出售住宅才可以进行交易。

　　3、共同还款人和担保人是有些相似的，如果借款人没有按时还款，对共同还款人的信用就会产生影响，并且共同还款人需要替贷款人还款。

　　4、如果在贷款购房的时候让父母做了共同还款人，那么购房合同里就必须要有父母的名字，这样以后在处理住宅的时候，可能会产生麻烦，甚至会引发纠纷，纠纷一旦发生，不止会在财产方面受到影响，还会影响到与父母之间的关系。

房贷共同还款人上征信吗

　　1、共同还款人也是要承担还款的义务的，否则也会在征信报告上留下不良记录，所以做共同贷款人，必须是直系亲属，比如夫妻、父子等，在贷款时，必须要根据自己的家庭实力来做还款准备，否则只要逾期，自己的个人信用就会受到影响。

　　2、共同还款人和担保人的性质有些相似，都需要承担相应的还款责任，而在办理房产证时，产权证是可以添加共同还款人的名字的，如果添加上还款人的名字，那么以后共同还款人在购房时，就会是二套房，而且在如果想要卖房的话，也需要经过对方的同意，所以会带来一定的影响。

　　3、在申请贷款的时候，共同还款人也需要带着自己相关的资料，比如身份证、结婚证、收入证明等等，和借款人一起到银行办理贷款业务。

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