乌鲁木齐公积金

乌鲁木齐公积金2021新政策

　　1、乌鲁木齐今年发布了关于公积金的新政策，在乌鲁木齐进行住房公积金贷款，除了之前的缴存基数、年限及*70万的贷款限额外，月还款额还需要占家庭收入的60%。

　　2、夫妻双方如果有一方未缴纳公积金，那在判定贷款额度和收入的时候，需要提供的材料有：借款人配偶所在地方公积金管理部门出具的未贷款证明及缴存基数证明;借款人配偶有固定收入，但没有建立住房公积金制度的，需要提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明，且要提供*少三个月的工资卡明细。

　　3、贷款额度不能超过家庭总贷款的60%，这是一道门槛，也是对于风险的把控，可以防止家庭过高的负债所带来的*周转问题的出现。

乌鲁木齐公积金缴纳基数

　　1、2020年度员工本人和单位住房公积金缴存比例是各50%~12%，取整数值，单位可以在比例范围内，自主确定住房公积金具体缴存比例。

　　2、住房公积金月缴存额共有两个部分，也就是单位缴存额与个人月缴存额，这两个部分的缴存额都会进入员工个人住房公积金账户。

　　3、2020年度住房公积金缴存基数上限是每个月17,852元，按员工本人与单位各12%的缴存比例来计算，月缴存额上限是4284元，比上年增加了300元，其中个人月缴存额是2142元，单位月缴存额是2142元。

　　4、住房公积金缴存基数下限是1620元，跟2019年相比没有发生变化，按员工本人与单位各5%的缴存比例计算，月缴存额下限是162元，其中个人月缴存额81元，单位月缴存额81元，2021年的公积金缴纳基数还没有进行调整。

乌鲁木齐公积金贷款额度

　　1、乌鲁木齐住房公积金*贷款额度从100万元下调到了70万元，贷款计算公式也做了一定的调整，个人住房公积金账户余额与贷款余额进行了关联，贷款前提取个人住房公积金会影响贷款额度的计算。

　　2、第1次和第2次使用住房公积金购买一手房的，*可贷额度不能超过房屋总价的80%;购买二手房、拍卖房，房屋修建年限在15年以下的，贷款*额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的70%来，且不能高于评估价的70%。

　　3、贷款条件：借款申请人参加住房公积金制度6个月及以上，近6个月连续足额缴存住房公积金，且在以往的公积金贷款还款过程中，没有出现连续3期或累计6期逾期还款记录;借款申请人具有稳定的经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。

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