为了满足人们的需求，市场上也就推出很多种房子，在选择时可以根据自己需求来购买。下面小编就来给大家介绍一下商用房子与住宅的区别是什么。

商用房子与住宅的区别是什么

1、产权年限区别：商用房50年，产权到期后，需要缴纳土地出让金。住宅房70年，到期后自动续期就好。

2、落户区别：商用房落户不了，而住宅房能够落户。

3、生活成本区别：商用房的水、电，收费都是比较高，而住宅的收费是按照民用电标准来收，相对低一些。

4、定义区别：商用房是一种可以居住又可以作为办公用的房，而住宅房这种就只能当作居住房来用，所以很多人会买商用房用于投资。

购买商用房子要注意什么

1、商用房子通常来说会建在比较密集的地方，而且它的入住人口数也是会比较多的，所以，为了让业主的居住舒适度得到更大的降低，在购买商用房时，一定要确定清楚这个小区居住密度是不是很大，还要确定一下配置的电梯数量，这种做也是确保了入住以后的居住舒适度。

2、商用房子通常来说是建在一般比较繁华地段，所以说这个房屋销售价格也是会比较贵一些，但是这种房子的面积都是会比较小，大部分都是八十平以下，所以说在购买前，还是要确定清楚这个房子面积和价格，同时还要根据要求准备好资金再来购买。

总结：关于商用房子与住宅的区别是什么相关内容就介绍到这，两者的区别还是比较大的，所以在购买前还是要了解清楚才行，这样才知道哪种房子才是比较合适的，只有购买了合适的房子，住起来才能达到自己想要的效果。