在购房时，高层和小高层虽然只有一字之差，但是两者却存在很大的不同，因此要了解清楚在选购。那么高层和小高层的区别是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

高层和小高层的区别有哪些：

1、价格不同：高层容积率高，用户多，价格比小高层低。2、建筑质量不同：高层架构比较复杂，建筑材料要优于小高层。3、景观效果不同：高层视觉效果比小高层更好。4、公摊面积不同：高层的公摊面积比小高层大、得房率比小高层低。5、舒适度和安全性不同：高层的户型朝向、居住舒适度和安全性没有小高层好。6、层数不同：高层12层以上，小高层7-11楼。

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高层和小高层哪个升值空间大：

1、小高层升值空间更大。随着城市人口不断增加，高层、超高层住宅逐渐增多，小高层逐渐减少，预计往后小高层数量还会更少，而“物以稀为贵”，所以小高层的升值空间更大，保值性也更好一些。

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2、按目前的趋势来看，30年后城市高层建筑依旧是主要的建筑，而小高层会变少，因此高层建筑升值，保值空间不如小高层。

3、从经济成本上来看，高层建筑的价格虽然比较低一些，但用户数量、公共设备、公摊率都比较高，因此实际得房率没有小高层高。

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4、从人工成本上来看，用户数量越少，房屋维修起来就越快速、方便。因此小高层的人工成本比高层低。此外由于用户少，公共设施损坏率也比较低。

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文章总结：好了，关于高层和小高层的区别是什么以及高层和小高层优缺点对比的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注谷哥装修网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。