为了缓解自己的经济压力，很多家庭都会选择把多余的房子卖出去，那么卖房流程步骤包括哪些呢？下面和小编一起来学习下吧。

一、卖房流程步骤包括哪些

1、把房子出售信息发布到网上，或者是粘贴在公告栏中。

2、和买房人约定好时间到房屋现场进行看房。

3、和买房人一起协商好房屋成交价格。

4、协商一致后，让买房人支付定金给自己。

5、和买房人一起签订房屋买卖交易合同，携带资料一起去办理网签手续。

6、自己在银行开具一个专门的账户，让买房人把买房款转进去，并且让银行暂时冻结掉账户。

7、和买房人一起到房管局去缴纳契税，办理房屋过户手续，让银行解除账户冻结。

8、和买房人一起办理物业、水、电等方面的过户事宜，让买房人支付房屋尾款给自己。

二、卖房需要注意哪些细节

1、假如卖房人自己没有时间带买房人看房的话，则可以把房屋托给中介公司或者是朋友亲戚等帮忙出售，不过最好是请正规的中介公司帮忙，这样中介公司就会帮助卖房人发布卖房信息，并且还会带买房人上门看房，让卖房人可以在短时间内将房子卖掉，省时、省心、省力，同时他们还会帮忙办理过户等麻烦手续。

2、当买卖双方一起协商好房屋交易价格的时候，一定要和对方签订一份正式的房屋交易买卖合同，而合同中应该约定清楚具体的交易价格、定金金额、支付时间、支付方式、交房时间、违约约定等方面，从而避免后期出现纠纷。

以上就是关于卖房流程步骤包括哪些和卖房需要注意哪些细节的详细介绍，希望可以帮助到大家。假如大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们谷哥装修网，小编后期将会奉上更多精彩内容。