没拿钥匙的房子要交物业费吗？什么情况下不要交物业费呢？作为购房新手来说，可能对此并非很了解。不过别急，我来为大家揭晓答案。

没拿钥匙的房子要交物业费吗

没拿钥匙的房子是不要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

什么情况下不要交物业费

1、逾期交房，不要交纳物业费，新房空置1年，要减收物业费

按照规定，一般住房交房后空置已经1年的，前面物业费根据具体情况可适当减收。此外，针对开发商逾期交房期间，业主不用支付任何费用。若是物业强收，完全可拒绝。

2、物业自行收取的额外费用

少许物业都有乱收费的情况。比如：装修过程中，物业额外收取砸墙费、垃圾处置费等，这些都是物业私自规定的收费内容，业主自然不用缴纳。此外，天然气开口费也早都包含在了物业费中，不用额外缴纳。

3、配套设施不达标，可减免物业费

此条规定关键针对的是未守信的开发商。若是因为开发商自己的因素，配套设施及绿化环境等未满足房屋买卖合同里规定的要求，在普通住房前期，需要适当减免物业费，差额由建设单位补偿给物业。