现在购房都需要缴交维修基金，用于后期房屋发生损坏时维修，但很多购房的业主不知道，维修基金到底要交给谁?下面一起来看看。

一、维修基金交给谁

交给开发商。按照规定，商品房在出售的时候，购房者和售房单位需要根据当地维修基金的收取比例，确定维修基金的具体费用，然后共同签订维修基金缴交的相关协议，最后再由开发商代为收取这笔资金。另外要注意的是，因为维修基金是根据钱随房走的原则，所以购买二手房是不需要重新交维修基金的。

二、交维修基金需要注意哪些情况

1、注意维修基金的计算方法

据专业人士介绍，新房的房屋基金需要根据购房款的2%或者3%来确定，也就是说房屋面积越大，需要交付的费用就越多。但因为各地的房地产市场行情不同，所以缴交维修基金的比例也有所差异，购房者在交维修基金之前，必须要先了解当地的交付比例。

2、注意维修基金支付时间

维修基金的交付时间，一般是在办理交房手续的时候，注意如果开发商想要提前收取，是不可行的。另外，在交维修基金的时候，一定要按照正规手续，签订相关协议，并保留好票据，后期遇到问题才能有据可依。

3、注意维修基金交给谁

从以上文章可以了解到，维修基金是交给售房单位的，但部分开发商和物业是同一单位的，为了方便工作，会让物业代为收取，所以交的时候一定要注意。