按揭和贷款有什么区别-谷哥装修网首先，两者的概念不同。按揭贷款指的是购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。商业贷款指的是具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。按揭贷款时购房者可以通过分期付款的方式取得房子的所有权，钱付完房子就是你的。商业贷款就是还清贷款之前，房子的所有权还不是你的。