征信不好能贷款买房

征信不好能贷款买房吗

征信信用一直以来都是各大银行或是放款方考核借贷人是否诚信，以及是否可以如期还款的一个衡量标准，主要目的是规避风险。所以说征信问题，是对贷款买房有一定影响的。

当我们向银行提交贷款买房申请的时候，银行会要求我们提供个人征信报告，作为能否贷款的一种判断标准。而在个人征信报告中，银行会通过查看借款人的“历史还款记录”，进行判断其还款意愿；查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，进行判断其是否批贷及批贷额度。

如果信用良好，银行额度也比较充裕的情况下，银行的放贷速度会较快；但是如果信用不佳的话，银行在放贷时会比较的慎重，甚至会拒绝贷款申请。

一般不良征信记录在系统中记录周期为5年，所以如果5年后，再查询征信，哪怕之前征信记录不是很好，但是也是有机会通过房屋按揭贷款申请的，所以说征信不好是有可能通过的，具体要看不同银行的审核严格程度。

征信不好怎么按揭买房

征信不好怎么按揭买房这个问题需要看情况进行分析：

1、如果征信不好，征信等级为关注或次级，而且导致征信不好的原因，不是个人主观原因，而且由于银行或其他原因造成的，这种情况下是可以办理贷款按揭买房的。

例如说是因为银行系统没有信息提示，导致信用卡还款的时候，有几次没及时还上，从而导致征信不好的，这时候是可以办理贷款的，但是在办理贷款的时候，需要给银行出个说明。

2、如果征信不好问题比较严重，而且是由于个人主观原因造成的，那么这种情况下，银行一般都不给予办理贷款的。这时候可以一次性付款，或者是换贷款人按揭购房。

3、按揭买房贷款条件

（1）有城镇常住户口或有效居留身份；

（2）有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

（3）有所购住房全部价款20%以上的自筹*，并保证用于支付所购住房的首付款；

（4）有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

（5）有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值为6、银行规定的其他条件。

征信不好买房成功案例

征信不好问题严重的情况下，一般银行是不给予通过贷款申请的，所以一般很难成功买房。成功贷款买房，一般是更换征信良好的贷款人，例如如果夫妻双方有一方征信良好，一方信用不佳的话，银行是不给予贷款通过的。但是如果离婚的话，征信好的一方是可以通过银行贷款申请的。

个人信用查询方法：

可以携带本人身份证到当地中国人民银行进行办理，可以亲自或委托*人查询打印个人信用报告，具体有以下两种办法：

1、可以直接到查询点查询信用报告的，需要携带本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复印件备查。

2、委托他人*向查询点查询个人信用报告的话，*人应该提供委托人和*人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和*人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。