店铺转让协议

店铺转让协议范本

店铺转让合同应该包含以下内容：

1、转让方(甲方)的姓名、性别、身份证*，顶让方(乙方)的姓名、性别、身份证*。

2、合同的具体细节：写清店铺的具体*、建筑面积等详细信息，以及店铺的装修装饰等归属，店铺转让的费用以及一切债权债务和其他有关店铺的承担责任归属等。

3、落款。

4、店铺转让协议范本

店铺转让协议书

转让方（甲方）：XXX身份证*：

顶让方（乙方）：XXX身份证*：

房东（丙方）：XXX身份证*：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于八一路县初中对面的店铺(原为：爽爽文具店)转让给乙方使用，建筑面积为50平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋*合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了*合同，租期到（）年（）月（）日止，年租金为()元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺*合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，营业设备等动产归乙方。

四、乙方在()年()月()日前一次性向甲方支付转让费共计人民币()元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：XXX乙方签字：XXX丙方签字：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

店铺转让协议有效吗

店铺转让协议如果在不含房东的情况下是没有法律效力的，如果不想再承租店铺的，可以经过房东同意，或者事先有约定，可以转租给他人。转租他人需要签订转租协议。店铺转让协议必须房东到场签字才有法律效力，受到法律保护。

法律依据：

根据《中华人民共和国合同法》的相关条例：

第二百二十四条：转租

承租人经出租人同意，可以将*物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的*合同继续有效，第三人对*物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百二十五条：*物的*

在*期间因占有、使用*物获得的*，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

第二百二十九条：所有权变动后的合同效力

*物在*期间发生所有权变动的，不影响*合同的效力。

店铺转让协议注意事项

1、确定转让人的身份，确定转让人是否有与房东的*协议。

（1）如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

（2）如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）

2、确认接手，交付定金注意事项

如果谈定的话，一般需要预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、确定店铺转让*

主要要询问清楚店铺是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。

4、签订合同注意事项

务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。还有就是约定租期，以及违反合同规定的赔偿措施等等。

双方签订《店铺转让协议》及《房屋*合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定*结付转让费用。

转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。