公积金贷款年限怎么算

1、各省市可根据本地实际情况制定贷款*长期限，现行我国部分城市规定公积金贷款期限*长为30年，部分城市规定为20年

2、其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整，例如东莞公积金贷款*长年限规定如下

（1）装修贷款年限*长不超过10年

（2）购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限*长不超过20年

（3）购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款*长年限为30年

公积金贷款年限怎么算

公积金贷款年限能更改吗

公积金贷款年限是可以更改的，不过一定要同时满足六个条件才可以更改公积金贷款年限。

1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

2、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

3、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

4、组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

5、*期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。

6、贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款*长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年，不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。

公积金贷款年限能更改吗

公积金贷款年限和年龄

公积金贷款年限是受到借款人的年龄限制的，住房公积金贷款相关规定要求，借款人申请公积金贷款时的年龄加上贷款期限不能高于法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算。

计算公积金贷款*长年限的方法是，用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。

如：某先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年。”

公积金贷款年限和年龄