众所周知,买房者在购买房屋之前,都会问该房屋的平方数总面积。那么房屋平方面积怎么算?接下来我们跟着小编一起来了解吧。

一、房屋平方面积怎么算

房屋面积是按平方计算以房间长度乘以房间宽,比方说房子的长度为9米,宽为5米,那么房间的面积就是9乘5等于45。但开发商通常都会在房屋类型图上标明房屋的建筑面积与使用面积,所以购买者必须要了解房屋建筑面积与套内面积,这样就能计算出使用面积。

二、如何测量房屋面积

1、先拆分自己的住所与其他住所,先拆分连接的公共部分。适当线条之间的总面积是住宅的总建筑面积。计算方法也就是将总可用面积加到各段的墙体布置面积上。一种是直接计算房屋轴线围成的几何图形的面积,但图纸上通常不会直接注明房屋总建筑面积。

2、阳台面积比较容易测量,实际投影面积仅限于阳台区域,业主可沿着外围楼的边缘测量,然后再来取总面积的一半作为产权的实际面积。若遇到弧形阳台,那么业主就只需要根据椭圆的公式测出对应的常数即可。

3、业主得到房屋平面图是标准尺寸图,标注位置是指墙体结构的中心位置,即墙厚的中心位置。业主在现场测量时,无法直接将空间大小与设计图纸进行比较。壁厚有一定的误差,比方说平面图上的尺寸与长度是12.24米,但实际测量尺寸为12米,所以墙厚就是0.24米。所以实际尺寸是12.24米,相加后才能与户型图尺比较,若说在计算面积应加上两边墙体的厚为0.48米,那公共墙体只能计算一半墙体厚度即可。

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