很多在外地打工的朋友都喜欢在老家购买商品房,但是却让房屋长期空置着,那么房子长期不住物业费怎么交呢?一起来看看吧。

一、房子长期不住物业费怎么交

若业主已经办理了交房手续,但是又长期不住房屋的话,则应该在交房后的一年内,向物业公司申请减免一些物业费,具体可以减免多少,则应该看物业服务合同中的相关约定,不过大多数都是可以减免一半的。不过,过了一年以后,无论业主是否长期入住房子,业主都是需要缴纳百分之一百的物业费的,不可以申请减免。

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不管业主是否入住房子,只要业主已经办理了交房手续,那么业主就需要根据物业服务合同约定向物业公司缴纳物业费,因为物业公司的服务对象是房子,即使业主没有入住房子,但是物业公司仍然为房子提供了关于保洁、绿化、保安等方面的服务,为此,业主是必须按时缴纳物业费的。

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二、房子长期不住可以申请减免物业费吗

1、假如业主购买房屋是用于投资,并不打算居住的话,则应该到物业公司那里将自己的房屋登记成空置房,假如业主没有到物业公司那里将自己的房屋登记成空置房的话,那么物业公司一般都是按全额向业主收取物业费的。

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2、因为我们国家明确规定了,当空置房空置时间超过了六个月的时候,则可以申请减免部分物业费,具体可以减免多少,则需要看物业服务合同中的相关约定,不过一般都是可以减免百分之三十左右的,具体可以咨询当地的相关部门。

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