大部分房产证都是红色的,但也有业主拿到的是绿色的房产证,那么房产证绿色和红色有什么区别呢?很多朋友表示不太清楚,马上来看看。

一、房产证绿色和红色有什么区别

1、名称不同:绿本为房地产权共有证,红本为房屋所有权证,两者有较大的差距。

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2、包含内容不同:绿色房产证针对经济适用房、福利房等政策性用房。属于非市场商品房。简单来说,就是小产权房,享受一系列的福利制度,价格相对来说比较低。但也限制了不少的权益,售卖对象为特定的业主。红色房产证针对的是市场商品房,房产所有权与土地所有权合一,受到法律保护的,属于个人的私人财产。

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3、性质不同:绿色房产证只具有房屋的使用证,红色房地产所有证既有房屋使用权,也有国有土地使用权。

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4、签发机关不同:绿色房产证是不动产登记的部门统一发放,红色房产证是由房地产管理局或人民政府发放的。

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5、权利不同:绿本不可以用个人的名义对房子进行买卖,也不能进行银行的抵押贷款,甚至在国家要求统一收回时,也只能得到相应的补偿。而红证可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,也能进行转让、赠与、贷款等行为。

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6、更换申请不同:绿本也可以申请转为红本,但是必须经过房管局批准补交购房差价,并且办理换本手续后就可以转让或抵押。现在各地绿本换红本的政策都不尽相同,详细情况要咨询当地的房管局,红本无需换本。

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