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二手房买卖过户流程及费用标准
卖房人应缴纳营业税和个人所得税,买房人应缴纳契税、印花税:5元、交易手续费:3元/平方米、权属登记费及取证费:80元/套。过户流程:首先选择一家有信誉良好的房产中介,与中介公司和房主签订三方协议。其次是房主与买方签订房产买卖合同,按照约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司。还需要买卖双方需准备规定的资料以备过户,过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续,过户员带领买方和房主办理递件登记和缴税手续。最后进行物业交接,对家具进项最后的查验。满20个工作日后,新业主去房产交易中心领取新房产证,通知前房主准备领取房款。

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