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房屋买卖过户需要什么手续和费用标准买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。费用:契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90—140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳;营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;房屋交易手续费,按房屋建筑面积6元/平方米交纳;房屋产权登记费:80.00元;房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

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