二手房怎么交易的流程是什么-谷哥装修网准备二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房屋进行估价、银行审批、过户、做抵押。首先要办理贷款需要准备好相关的材料，买卖双方都需要到场并且都需要准备好，一起前往银行，领取填写二手房个人借款申请表，填写完成以后把材料给工作人员进行审阅，专业人员能够进行一个初步的评估，一般会给出一个大致的贷款额度和年限，完成以后会有一个专门的评估报告，在贷款审批通过后，买卖双方就可以办理过户了，过户后就可以做抵押了。