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二手房怎么交易的流程是什么准备二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房屋进行估价、银行审批、过户、做抵押。首先要办理贷款需要准备好相关的材料,买卖双方都需要到场并且都需要准备好,一起前往银行,领取填写二手房个人借款申请表,填写完成以后把材料给工作人员进行审阅,专业人员能够进行一个初步的评估,一般会给出一个大致的贷款额度和年限,完成以后会有一个专门的评估报告,在贷款审批通过后,买卖双方就可以办理过户了,过户后就可以做抵押了。

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