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新房和二手房的区别1、风险系数不同,新房大多数是期房,看不见实体房子,还会面临维权的风险。二手房的房屋质量、房龄也会有一些问题,可以看见房子的具体情况。2、产权风险,新房是第一次买卖,所以产权风险较小,二手房产权问题远远超出新房,会出现其中一方或第三方建议合同无效,或要求解除合同的不合理现象。3、地段有差异,新房离市中心较远,二手房地段在市区,环境都是不错的。4、户型和外观会不同,户型和外观,新房要优于二手房。5、交易流程不同,新房程序简便,二手房需要查产权、签三方合同、缴纳首付等等,过程繁琐。6、性价比不一样,新房购房回旋余地小,二手房有较大的降价回旋余地。

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