公寓与住宅的区别-谷哥装修网首先在价格上，公寓肯定是比住宅要贵很多的。甚至在水电费方面，公寓也是高于住宅的。其次，在产权方面，住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅，公寓，职工家属宿舍和集体宿舍等。公寓属于集合式住宅的一种，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。