洋房和高层的区别-谷哥装修网首先，楼层方面，洋房建筑的楼层比较少，高层建筑的层数比较多。洋房通常公摊面积较小，高层住宅的公摊面积比较大。洋房一般户型格局方正，舒适通透，而且具有优越的采光效果，高层一般是两梯四户，所以要兼顾到4户采光的均好性是不容易的。洋房一般是一层两户的布局，高层一般是两梯四户的布局。