洋房和别墅的区别-谷哥装修网区别在于户型格局不同、居住密度不同、容积率不同、地理位置不同。洋房的户型和普通住宅的差别是不大，楼层不低于6层，它的居住户数相对较少，但在居住密度上要高于别墅，地段相对来说是比较理想的，介于郊区和市区之间，周边的配套设施和服务标准都会受市区的影响。别墅楼层通常比洋房要矮一些，按照建筑类型来分的话分为多种，一般坐落在郊区，受市区的影响也相对较小。从容积率来说，洋房基本不高于1.0，别墅则介于0.2-1.0之间。