房产更名和过户的区别
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区别在于定义不同、操作方式不同、费用不同。房产更名是通过开发商完成的,在不动产证没有办理好的前提下,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,该过程中房屋所有权人不会发生变化,而且更名收取的是固定的费用。房产过户则是在房地产交易中心完成的,在已拥有房屋不动产证的前提下,使所有权人发生变化,而且除了缴纳基本的费用之外,还会产生各种各样的税费。
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区别在于定义不同、操作方式不同、费用不同。房产更名是通过开发商完成的,在不动产证没有办理好的前提下,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,该过程中房屋所有权人不会发生变化,而且更名收取的是固定的费用。房产过户则是在房地产交易中心完成的,在已拥有房屋不动产证的前提下,使所有权人发生变化,而且除了缴纳基本的费用之外,还会产生各种各样的税费。
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