房产更名和过户的区别-谷哥装修网区别在于定义不同、操作方式不同、费用不同。房产更名是通过开发商完成的，在不动产证没有办理好的前提下，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化，而且更名收取的是固定的费用。房产过户则是在房地产交易中心完成的，在已拥有房屋不动产证的前提下，使所有权人发生变化，而且除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费。