高层和洋房的区别-谷哥装修网区别在于层数不同、容积率和公摊面积不同、户型不同、价格不同。洋房建筑层数通常较低，多为6层左右的建筑层数，公摊面积较小，使用率可以达到87%左右，容积率也低，通常都是一梯两户的布局，但价格一般偏高，位置偏远。而高层则是建筑层数较多，公它的摊面积较大，而且容积率比洋房要高，一般是两梯四户，但在价格上比洋房要低。