二手房网签与过户区别-谷哥装修网首先，二手房网签是指二手房的买卖在网上进行签约。就是双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，这属于一种行政管理行为。网签是可以让房地产交易变得更加透明化，防止出现一房多卖等不好的现象。房产过户指可以通过转让，买卖，赠予等方式获得房产，需要去房屋的权属登记部门办理相应过户手续。只有过户才能产生物权变动的法律效力，而网签是不具有这个效力的。