公寓与住宅有什么区别-谷哥装修网产权年限、水电收费标准、居住舒适度不同。1、产权年限 商业用地产权年限为40年，住宅用地为70年。2、水电收费标准 住宅水电费按照民用水电的标准收取，而公寓按照商业用水用电的标准收取。3、居住舒适度 住宅是封闭式管理，人员相对稳定，公寓是开放式管理，人员流动性高，舒适性差。