大家对于房产证的重要性都是有所了解的,可以说是产权归属的唯一法律凭证,那房产证绿色和红色有什么区别呢?一起来了解看看吧。

一、房产证绿色和红色有什么区别

房屋性质不同:房产证红色是代表了普通商品房的产权证,而房产证绿色是指经济适用房、福利房这类房屋的产权证,属于福利性质的房产,两者在房屋性质方面是很不相同的。

权益不同:绿色房产证在产权方面是有限制的,一般只有使用权、出租权等权益,而红色房产证就没有这方面的限制,所有者可以随意处置,包括使用、出租、出售、抵押等等。

二、办理房屋产权证要注意什么

1、注意材料备齐

在办理房产证时,需要提交比较多的材料,包括了购房证明、身份证明、户籍证明、婚姻证明等等证明材料,这些材料缺一不可,若是没有备齐就去申请办理房产证的话,就被要求重新准备材料,这样会带来很大的不便,因此在办理房产证前,可以先做好咨询,确保材料齐备。

2、确保产权明晰

产权不明是房屋是很容易引起纠纷,即便是房产证办理下来也不能心安,因此在办理房产证前,可以先查明房屋各方面的关系情况,特别是赠与类的房产,本身是有赠与条件的,购买这类房产若是在赠与条件外,就很容易有纠纷。还应查明该房产是否存在抵押情况,这些都会导致不能办理房产证。

3、注意税费

办理房产证是要纳税和缴费的,这些税费在办理期间就要一次性缴清,因此要准备好足够的费用,避免影响到房产证的办理。