房子漏水

楼顶渗水自己如何处理

很多人在发现楼顶渗水之后，很多人*反应就是自己处理，因为楼顶渗水是需要及时处理的，不然会造成很大的损失，那楼顶渗水自己如何处理呢？

1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。

2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。

4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。

楼上漏水一般赔多少钱

楼上漏水，遭殃的肯定是楼下的住户，对于楼下住户造成了损失就需要进行赔偿，那楼上漏水一般赔多少钱呢？

楼上漏水赔偿没有一定的标准，但是因楼上漏水造成楼下的损失应由楼上的住户负责赔偿。具体的赔偿内容有：

1、修复漏水所需要的全部费用。

2、因漏水造成的其它财产的损失，其中财产的额度可以由双方进行协商，如果协商不成，可以委托第三方评估机构进行估价来确定。

如果查出房屋漏水的原因是自己造成的话，那么就要看房屋是否在质保期内。一般来说房屋的质保期都是5年，如还在质保内可以找开发商进行协商修补，开发商有这个责任。如房屋已过质保期，那么可以向小区物业申请房屋维修基金进行维修。

如楼房漏水属于楼上住户的责任，那么可以找楼上业主进行协商，因为楼上住户有义务进行维修。在和楼上业主沟通时，要注意语气，这样更有利于协商出双方都满意的方案。

如果楼上的住户一拖再拖的情况下，可以先自行修补，把维修的相关费用记录下来。然后在根据法律相关条文，向法院起诉解决，通过法院要求楼上住户作出相应的赔偿。

楼下漏水不一定是楼上

楼下漏水绝大多数人*反应就是楼上造成的，但也有特殊情况，下面我们就一起来详细说一说楼下漏水不一定是楼上方面的相关问题。

楼下漏水不一定是楼上的问题，可能是楼下管道破裂导致漏水，或者楼下自身防水没有做好、防水失效导致漏水，建议*请专业人员上门检查，对症下*才能彻底解除漏水问题，否则会影响自己的生活品质。

漏水通常分为两种：

1、管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。

2、是防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水。有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，*是找个专业人员来检查一下。

一定要先查清楚情况，首先如果是人为因素破坏，那么谁损坏谁修复。其次，如果是邻居责任，需要请物业公司来鉴定。*，看看房子是否还在质保期，非人为的还在质保期的话，可以找开发商负责。