租房退中介费

租房退中介费技巧

租房的时候遇到中介不退中介费的情况不在少数，今天小编就和大家来说一说租房退中介费技巧。

1、卖方出现违约

这种情况，你跟中介签的居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方（业主）退还中介费给购房者。

2、中介违约

谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户的，过错方是中介，他没有尽到房源核验的义务，中介费必须退还。

3、买方违约

如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的，不过从以往的案例来看，走诉讼程序的支持业主的也不在少数，不过基本上不可能全额要回。

4、中介违规承诺

有些情况下，中介违规承诺帮助购房者买房，比如购房者本来没有资格买房，中介却承诺可以帮助购房，此种情况下中介是过错方，必须退还中介费，走诉讼也一样。

租的房子有问题中介费退吗

在你租房子的时候发现中介给你找的房子有一些问题，这个时候你肯定不愿意继续租房子，那租的房子有问题中介费退吗？

首先来说我确实不清楚您所说的当初签订合同的时候未说zhi明房子的情况是什么意思。

从理论上讲 到了签署*合同这一步 您想必是看过房子了，如果是您主动放弃了 在签署合同前对于房屋的查勘，那么 现在您单方面不接受房子是没有道理的。

另一种情况是 在交房是 房子的情况与合同约定的情况不符，那您才有权拒绝 才能与中介协商有关退费的问题，但是一般情况下 交到中介手里的钱是不要想退的，撑死了能再给您找处房子而已。

租房中介费可以退回的情形

租房子是现在大城市很多人的居住常态，租房就设计到中介费的问题，那租房中介费可以退回的情形有哪些呢？

根据双方的过错责任和双方的约定确定中介费的退补和赔偿。《中介服务收费管理办法》第十二条实行市场调节价的中介服务收费标准，由中介机构自主确定。实施服务收费时，中介机构可依据已确定的标准，与委托人商定具体收费标准。

第二十一条因中介机构过错或其无正当理由要求终止委托关系的，或因委托人过错或其无正当理由要求终止委托关系的，有关费用的退补和赔偿事宜依据《合同法》办理。

第二十二条中介机构与委托人之间发生的收费纠纷，由所在地业务主管部门或行业协会协调处理，委托人对业务主管部门或行业协会的处理有异议的，可申请所在地价格主管部门协调处理，当事双方或其中一方对行政机关或行业协会协调处理仍有异议的，可协议申请仲裁或依法向人民法院起诉。

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