租房违约赔偿

房东违约一般赔偿标准

在租房的过程中不少人遇到房东违约的情况，那对于房东违约，房东违约一般赔偿标准是怎么样的呢？

1、交付定金后房东违约的赔偿问题

很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。

2、租房提前收房违约怎么赔偿

根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。

3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题

房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还需赔偿损失。

签一年合同中途不住了

生活中很多人租房子签了一年的合同，但是中途由于某些原因不能继续承租，那签一年合同中途不住了应该怎么办呢？

1、如果租房合同明确写了*期限的话，双方都应当遵守，如果其中一方中途解除合同，都构成违约，应当支付违约金。如果双方协商一致，互相达成谅解，也可以不支付违约金而提前解除*合同。

2、已经违反了合同的约定，建议和房东协商剩下的时间不住的事情，如果不能协商解决，应当按照合同约定承担违约责任。

租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买*，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

租房退租违约金2个月

租房的过程中退租是很多人在租房过程中都会遇到的事情，但对于租房退租违约金2个月这个事情很多人就不是非常；理解了，那下面小编就给大家来说一说这个问题。

首先看下双方合同约定，是否存在违约金条款，如无则无约定；如有，则分析违约金损失明显高于实际损失，过高可依法请求调整。

签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付*如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。

违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。

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