小区车位算公摊面积吗

　　1、小区车位不算在公摊面积内，楼房的面积公摊指的是公摊整栋楼房的公用面积，公摊的面积包括入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道，这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。

　　2、一栋楼房的住户越多，则公摊面积越小，设施越少则公摊越小，普通电梯房的公摊多数都在17%到25%，比如多层，即7楼以下和楼房的公摊面积就非常小。

　　3、根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，共有建筑面积分摊原则是产权双方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议来计算分摊，没有权属分割文件或协议的，可以按建筑面积比例来计算分摊。

　　

小区车位算公摊面积吗

小区车位公摊面积怎么计算

　　1、小区车位所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上，因此普通公摊面积都会比套内面积还大，这是因为小区车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊车道面积。

　　2、国家对车位公摊率并没有进行明确的条款规定，但是普通默认的地上住宅的公摊多层是17%左右，高层则是25%到40%。

　　3、车位公摊面积分摊的基本原则是商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位;为整栋商品房服务的公用建筑面积，由这栋楼各套商品房进行分摊;为局部范围服务的公用建筑面积。

　　4、公用建筑面积要按面积比例进行分摊，公摊计算完毕后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人都不可以侵占或改变原设计的使用功能。

　　

小区车位公摊面积怎么计算

小区车位公摊面积算全体业主的吗

　　1、住宅小区的车位是不是算在公摊面积内，要看开发商在请测绘中心做实测报告时，有没有把地下车库计入公摊范围，如果计入了公摊范围，房产证上的得房率就会减少，但是开发商普遍是不会把车库算入公摊的，如果算在公摊内的话，就是全体业主所有的。

　　2、有些区域如果是属于小区内的全体业主所有，包括小区的道路，绿化带等一些公共用地，在这样的地方停车是否要收费，其决定权就在全体业主手里，或者是小区业主选出的业主委员会来做决定的。

　　3、就算小区内的停车用地属于全体业主所有，但是并不是每家都有车，没车的业主肯定觉得不收费不合理，所以这样来说的话，对没有车的家庭是不合适的。

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小区车位公摊面积算全体业主的吗