占地面积怎么计算

占地面积怎么计算？计算占地面积的*有三种，以下是具体计算过程。

1、占地面积可以计算占地实际的面积，其中包括建筑物在地下的部分。在计算占地面积的时候，楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上。如果是瓦屋，则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算；如果是普通的混合结构在计算占地面积的时候，多数要把排水沟计算在内。

2、占地面积计算的时候也可以按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，可以与建筑物之间的距离进行规划，适用于计算楼盘的容积率的时候使用这样的*计算占地面积。

3、占地面积计算的时候还可以按照建筑物的外墙投影的范围来计算。这是三种*中*科学的计算*，而且多数的规划师在规划的时候都采用此种*，一般楼盘建筑的飘窗是不计划在内的。

占地面积怎么计算

占地面积和建筑面积区别

占地面积和建筑面积区别是非常大的，具体内容如下，可供业主参考。

1、建筑面积

建筑面积又被称为建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。

（1）使用面积：建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积；

（2）辅助面积：建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积；

（3）结构面积：建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

2、占地面积

（1）占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。

（2）占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

占地面积和建筑面积区别