厦门限购

厦门限购政策2019

据了解，2016年10月5日起，厦门市对行政区域内180㎡(含)以下住宅实行限制购买政策。购房前需要进行购房资质审核。根据身份、户籍，限购政策也不尽相同。

1、对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房；

2、对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭或本市户籍成年单身(含离异)人士，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房；

3、对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

a、本市户籍家庭

无房：可买两套房

有一套住房：可买一套房

有两套及以上住房：不可买房

本市户籍成年单身(含离异)人士限购一套房

备注：如何认定是否为本市户籍?

厦门户家庭是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有厦门市户籍(包括集体户口)，即视为厦门户籍家庭。

提示：本人及其配偶、未满18岁的子女合计为一个家庭。年满18岁的子女不计算在内，其具有购房资格时，可看做单身购买房产。

b、非本市户籍家庭

无房：可买一套房。须4年内在本市逐月连续缴纳三年以上个税或社保

有一套及以上住房：不可买房

c 通过赠与*转让住房后，再次购买住房需满3年

PS：如何认定是否为本市户籍?

厦门户家庭是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有厦门市户籍(包括集体户口)，即视为厦门户籍家庭。

提示：本人及其配偶、未满18岁的子女合计为一个家庭。年满18岁的子女不计算在内，其具有购房资格时，可看做单身购买房产。

外地人在厦门买房条件：

1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)；

2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;

(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的*购房证明。

注：以上内容来源于网络，仅供参考，如有侵权，请*删除!

厦门限购从哪一年开始

据了解，厦门限购是从2016年10月5日开始实行的。

厦门限购政策细则：

1、厦门户籍：厦门户籍居民家庭可以在限购区域内购买两套房产，已经拥有两套或以上房产的不能在限购区域购房。

2、外地户籍：如果是外地户籍在厦门买房的话需要提供4年内连续3年缴纳社保或者个税的证明，并且只有无房产的外地户籍才能在限购区购买一套房。

3、新房要在取得产权证满2年后才能交易，并且住房转让3年后才能进行再次购买。

厦门限购何时取消

从2018年年初政府辟谣限购政策放松是虚假消息，我们就可以看出现在有关部门并没有取消限购的打算，并且现在全国多个大城市都在升级限购政策加强对楼市控制，从整体环境也可以看出政府在进一步升级房产限购政策，所以对于厦门限购何时取消这个问题，还是要看相关政策。

厦门房价未来走势如何：

厦门大学一教授表示：不可否认厦门在2017年到2018年以来，房价有所下调，岛内大概超过20的跌幅，岛外有的楼盘跌幅还更大一些，尤其是二手房方面。他认为，这是正常的市场回调，房价走势*终取决于实体经济。

多名房企人士表示：2019年房子已不再是很好的**。房子是用来住的，不是用来炒的。这是国家此次调控的中心思想。在这个基调的影响下，所有的政策都是围绕让房子回归居住属性而出台的。而且也可以明显地看到，随着政策的发威。房价也的确是属于平稳状态或者稳步下跌。房子也在向用来住这一点转变。

注：以上内容来源于网络，仅供参考，如有侵权，请*删除!