​成都二手房交易税费

成都二手房交易税费有哪些

一般来说在二手房交易过程中，其主要缴纳的税费有：

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税：1%(房产证满5年并且是*住房的可以免除)。

4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

以上就是有关成都二手房交易税费有哪些的相关内容，在了解了以上内容之后，相信大家对于成都二手房交易税费有哪些也有了一定的了解。

成都二手房交易税费怎么算

在成都二手房交易中，其税费是怎么计算的呢？下面小编为大家介绍成都二手房交易税费怎么算的相关内容，要是*近想买房子的朋友，可以对此计算一下自己要交多少税。

房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴*。房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收*。附加税=*×0.11(或0.13)；契税契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价，契税按照网签...想要了解更多关于成都二手房交易税费有哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。一、*及附加税

房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴*。房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收*。附加税=*×0.11(或0.13)。

二、契税

契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价，契税按照网签价计算;网签价低于核定价，按照核定价计算。

三、个人所得税

买二手房，若房子是房产证出证满5年时间，且是卖家的*住房(满五*)，免征个人所得税。

所以满五*住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过，其中的税收优惠可能无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。

如果不是(满五*)住房，就要交个人所得税。

*种：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。(网签价低于核定价，使用核定价)。

第二种：差额×20%。(卖家必须提供完整、准确的房屋购买原值凭证)。四、中介费用

链家、中原、我爱我家基本维持在2%的中介费，一套500万的房子，中介费就要10万。这个可以谈，淡旺季，不同地区，不同人，都有些许差别。爱屋吉屋、华律网维持在1.5%-1.6%，房多多的中介费2999+0.8%。

五、其他费用

合同公证费：200-400元。

评估费：房屋贷款需要，几百到几千，可以协商。

贷款抵押登记费：商业以及组合贷款200元一套，公积金贷款100元一套。

权属登记费：80元/本。

注：以上关于成都二手房交易税费怎么算的相关内容，均采集于网络，仅供参考。

成都二手房交易税费2019

就目前来说成都二手房交易税费2019还没有具体下发相关政策，所以目前是按照以往的计算方法来计算，具体计算方法如下：

1、如果是购买普通住宅的卖方和买方所需缴纳不同契税费用如下：

（1）卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5．6％*；卖方买房满两年不满五年要缴纳1％*；卖方买房满五年而且是*住房由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是*住房有多处房产的需要缴纳1％的*。

（2）买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1％*；买方购买90平以上房产的并且是*住房的需要缴纳1．5％的*；买方购买90平以上房产如果不是*住房的需要缴纳2％的*；如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3％的*。

2、二手房交易营业税需要缴纳5．65％的*，营业税是卖方缴纳的，买房不需要支付。

3、二手房交易个人所得税计算方法

（1）普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；

（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。

（3）出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。

（4）出售的不是家庭里面*一套住房的的个税需要按照购买房价的1％进行征收。

4、二手房交易手续费计算方法按照2元／平方米×建筑面积，如果你家购买了70平米的房子，就需要缴纳140元的手续费。