云南首套房首付比例

云南首套房首付比例是多少

在云南昆明，对于有些分期付款的朋友们来说，买房子的首付很重要，他们关心的是“云南首套房首付比例是多少”这一问题。其实，买房买的是首套房，那是有一定的贷款优惠的，所以首付和你买的首套房有很大关系。

首套房就是购买并只拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买*套住房是享有按揭贷款利率优惠的。

云南昆明首套房首付*是3成，中介提出4成也没有问题。至于二手房买卖，卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%；满5年，且为家庭*住所的可免征。普通住宅营业税为全额的5.55%，5年以上（含5年）免征，过户费3元/平方米。

由此可见，云南昆明首套房首付比例是30%。

云南首套房首付比例2019

在云南昆明，选择贷款购买首套房，必须支付*的比例，而云南昆明首套房首付比例2019也就成了多数人疑惑的问题。根据国家的要求，目前云南昆明执行的是2013年公布的标准，要求首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。此外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

云南昆明首套房首付相关规定：

1、每个城市都有特殊的政策，至于云南昆明的首套房首付政策，可以去当地的银行或公积金贷款中心咨询一下。

2、已婚夫妻首付计算方法不同，例如总价100万的房子，夫妻双方可以贷的额度为50万元，那么剩余的50万房款都需要首付。

3、如果你有足够的*，但是又不够付全款，那么可以适当增加首付比例，这样会节约很多利息。

4、零首付风险很大，实际上是开发商帮购房者垫付首付款，有骗贷的嫌疑，被查到后患无穷。

云南首套房首付*多少

以云南昆明举例，按照当地银行的规定，购买新房住宅时，如果是首套房，首付*30%；二套房首付*60%。也就是说，如有你要在云南昆明购买一套100万元的房子，且属于首套房，那么首付比例*不能低于30%，*没有限额，那就意味着首付不能少于30万元。

如果购买二手房住宅，且是首套房的话，*多可以贷到评估价或者交易价的70%；如果是二套房的话，*多可以贷到评估价或者交易价的40%。注：评估价和交易价哪个低，就按哪个的40%计算。

在购买二手房的实际交易过程中，能够贷款的*限额都是由评估价决定的。因为银行为了降低风险，在评估的时候都会把房子往比较低的价位评估。即使评估价低于交易价，买房双方也可以通过做高交易价来获取更多的贷款。