农村宅基地新政策2020

农村宅基地新政策2020补偿标准

2020年农村宅基地征收补偿标准标准有了新的调整，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定：

1、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

4、制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

5、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

6、对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等*给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

所以当农村宅基地被征用的时候，国家会给予一定的补偿的，具体补偿标准，需要根据当地具体情况来定。

2020年宅基地买卖*政策

1、根据《中华人民共和国土地管理法》中的相关规定，对于宅基地买卖，有以下*政策：

（1）农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

（2）国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2、农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

（1）是经本村村民委员会同意，且*终取得乡级政府的批准；

（2）是转让人与受让人同为本村村民；

（3）是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

（4）是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

3、除此之外，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买，就是非自然人购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

农村个人宅基地申请书范文

根据《中华人民共和国土地管理法》中的相关规定，在农村申请个人宅基地，是需要先向村集体经济组织或者村民委员会提出申请的，那么农村个人宅基地申请书怎么写呢？下来是一则范文：

申请人：姓名，个人简介（性别、民族、*）

申请事项:

申请农村宅基地以新建住房。

事实和理由：（讲清楚现在居住情况，以及申请理由）

申请人现在住的房屋还是以前父母建的简陋瓦房，至今已近40年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。

我现居住的房屋一共四间，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住，我们兄弟都已成家，三家共用人数已经达到13人，加上我哥以外出打工，如回家根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房，望上级能给予批准修建新房的土地。

这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加，我通过多年的辛苦劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖滋水泥房）的费用，只须上级一批准，我就能马上动工，不是过年过节都没有1个安全的家，加上小孩已大，现在的住房问题是我*个愿望，请上级能批准我的申请为谢。

特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。

此致村民委员会

申请人：

年月日