房子过户费

100万房子过户费多少

房子过户，需要交过户税费，那么100万房子过户费多少呢？

1、如果房产证未满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要83000元。

二手房税费约为房产报税价的8%，具体比例分布如下：

（1）卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，房产证大于5年的免；

（2）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、如果房产证满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要18000元。

当房产证过五年的时候，是不需要交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百，即总共需要交1.8%左右。

除此之外，还可能会产生房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等等。

亲人之间房子过户要过户费吗

亲人之间房子过户也是要收取过户费的，可以通过二手房买卖、房产继承和房产赠与等三种*进行房产过户。除了房产继承之外，房产赠与是*的过户选择。

1、房产赠与根据相关规定，在办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等必要材料。

2、虽然是“赠”与过户，但是实际上也是要缴纳税费的。税费主要包括：营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。

3、根据国家政策，夫妻之间，父母与子女之间直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与，均不需缴交个人所得税和*及附加的费用。受赠人需缴交契税，且计税价格以赠与当时的市场价为标准。

4、受赠后房子若需出售，如需缴纳个人所得税，产权人必须按据实征收*缴纳，即按计税金额减掉房产原值和合理费用后征收20%。

2020年取消过户费

过户费对于很多人来说都是一笔不小的费用，据说2020年取消过户费是真的吗？

房子进行过户的时候，所产生的的过户费主要有以下：

1、营业税，*为5%。

不足5年的普通住宅按售房收入全额征收营业税，超过5年(含5年)的普通住宅，可以免征营业税；

超过5年(含5年)的非普通住房按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税：

普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。

3、个人所得税：

以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，*为20%。

（1）个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。

（2）个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税，万分之五。

个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的*缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

5、其它税费：

个人房产交易的时候，还需要交纳城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

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