有底商的楼房住几层好

带有底商的房子对于楼上的住户或多或少都会有点影响，那有底商的楼房住几层好呢？

1、价格上来看，越高越贵。如果价钱不成问题，一般在18层以上，*24层；

如果选择低层可以考虑6层（后面有原因）。

2、采光，考虑周边的楼层高度，楼层的高度要能满足采光的需要，*冬天也能照进阳光。

3、噪音，楼层越高噪音越小。

4、灰尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，所以应该避开8-12层。

5、一般顶层送跃层，面积大，但是顶层容易漏水。

有底商的楼房住几层好

房子临街又有底商

我们经常可以看到有很多小区的商品房，临街又有底商，这对于住户有什么影响呢，下面我们就来说一说这个问题。

底下是商铺，上面是住宅的房子，与普通住宅相比有很大出入！

优点:楼下经商，楼上住宿，节省水电暖等资源，非常方便！

缺点：楼上住宿的建筑设计结构会因楼下经商而改变很多，不是很合理；靠近商业街道，比较喧闹，缺少保密性！

买的时候尽量要正房（东北向），太阳光照等影响很大！

楼上住宿和楼下经商从一开始就要分离，*分得清清楚楚，以后会避免很多烦恼！

房子临街又有底商

住宅下面是商铺好不好

住宅下面有商铺，这种情况我们在生活中经常可以看到，那住宅下面是商铺好不好呢？

１、若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。例如餐饮业、ＫＴＶ等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。如果实际情况需要底商有餐饮等业态，开发商要做的餐饮的油烟出口另行设计，在距离楼盘１５米左右建立，且不可以影响上层、社区的居民。如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。

２、底商还是很方便的，楼下有便利店、中小型超市、*店、小卖部、书报厅，及少量服装店等；美容美发店、银行、干洗店、彩扩店、花店还是很方便的，那种烧烤、炒菜污染油烟太大的就算了，餐饮还是不可取的。未来矛盾太多，在这一方面开发商需要在源头上把好，对商业的业态进行限制。

３、如果楼下商铺影响到生活，适时拿起法律的武器维护自己的权益。因为商铺多卖给小业主，所以物业基本无法管制，所以要联合居民向相关部门进行投诉，环保、城管等部门。

以上就是关于住宅下面是商铺的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

住宅下面是商铺好不好