上海老旧小区加装电梯

上海老旧小区加装电梯取消一票否决

所谓众口难调，老旧小区高层住户急需电梯，尤其是对于老人来说，上下楼极为不方便，但是对于底层住户来说，不仅不需要，而且加装电梯还可能会遮挡房子部分视野，所以关于是否加装电梯的问题很难达成一致。好消息来了，上海老旧小区加装电梯取消一票否决。

上海市住建委、房管局等10部门联合印发了《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，明确降低了加装电梯启动门槛。“本楼幢业主”同意率从原来的90%降低到三分之二、取消“一票否决”、小区同意率从原来的三分之二降低到一半。

不仅如此，*补贴从24万元增加到28万元，并且还可以提取住房公积金用于支付电梯建设*。这对于很多高层住户来说，实为一则非常好的消息。

加装电梯二楼要交钱吗

对于二楼住户来说，加装电梯会觉得没必要，所以很多二楼住户会持反对票，主要是怕交钱。那么加装电梯二楼要交钱吗？

1、其实一般情况下，一楼的住户是不需要缴纳费用的，但是二楼是否需要缴纳费用，还是因各地方而定，以及*的协商结果。因为从需求的角度来说，对于二楼来说，有没有电梯都一样。所以装不装电梯对他们的影响都不是特别的大，但是如果是交钱就影响比较大了，这也是很多小区无法加装电梯的主要原因之一。

2、安装外置电梯所需要的费用是比较多的，具体缴纳的费用跟楼层是有关系的，楼层越高出的钱就会越多。所以每个业主需要缴纳费用，需要由业主委员会开会进行协商，一般如果是六层楼层，加装电梯缴费比例一般为：一楼不出，二楼百分之十，三楼百分之十五，4楼百分之二十，5楼百分之二十五，6楼百分之三十。

上海加装电梯一楼补偿

对于一楼住户来说，加装电梯可能会对他们的生活造成一定的影响，尤其是对于安装电梯占用共有部分的业主来说，难免会有些不公平，那么上海加装电梯会对一楼进行补偿吗？

1、加装电梯会对一楼业主产生一些影响，例如噪音、挡光等问题，所以很多一层业主不同意加装电梯，或者要求给予补偿。很多地方针对这一情况，出台相应政策，给与一楼相应补偿。

2、但是上海没有出台有关加装电梯一楼补偿的政策，只是要求征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意即可。

3、加装电梯拟占用小区业主共有部分的，还需要征求建筑区划内全体业主意见，经建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意，并尽可能优化方案，减少对周边相邻业主的不利影响。加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得专有部分权利人的同意。

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