避开设备层

买高层如何避开设备层

设备层指的是建筑物中，专为设置给排水、电气、采暖、通风、空调设备和管道，可供人员进入操作的空间层。设备层中的机器在运行过程中，会产生各种声音，例如设备声音、管道流动声、振动声等等，甚至还会产生辐射，会对后期的居住生活产生影响，那么买高层如何避开设备层呢？

1、避开一层

很多高层住宅的设备层都会选择安装在地下室，或者地下停车场。因为地下空间是没有采光和通风的，也就是说不能住人，所以很多开发商就会把产生振动、发热量大的重型设备（如制冷机、水泵、蓄水池等）放在地下室中。所以为了避免受到干扰，可以避开一层。

2、避开中层

地下室一般会放置一些产生振动、发热量大的重型设备，但是也有一些设备是不适合放在地下室中的，例如竖向负荷分区用的设备，包括中间水箱、水泵、空调器、热交换器等设备，更适合放置在中层。

3、避开顶楼

一些利用重力差的设备或体积大、散热量大、需要对外换气的设备，包括屋顶水箱、冷却塔、锅炉、送风机等更适合放在建筑的*上层。

一般在开发商会将设备层设置在这几个楼层之间，购房的时候可以计划避免。*直接、准确的避免设备层的方法是直接询问售楼人员，一般都会准确告知。

设备层的上一层和下一层

设备层的上一层和下一层所受到的影响是不同的，那么在选择的时候应该选择哪个呢？

1、高层建筑的设备层一般设置在地下室，或者是顶层。当建筑层数比较多的时候，一般需单独一层设置。这种时候就会给临近的楼层带来影响，相比较来说，设备层或其下一层，受到设备的噪音、机械振动等带来的负面影响比较大，上一层会好一些。

2、根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—2005）中的要求，建筑高度超过100m的超高层建筑，需要设置避难层，其间距不超过15层。并且避难层往往也会用来布置设备层，所以这时候会对避难层的下一层造成影响。

所以在买房的时候。一定要问清楚开发商避难层以及设备层具体的用途以及设置，避免对自己今后的生活造成影响。

买了设备层的上一层咋办

很多人在买房的时候没有考虑到设备层的问题，那么买了设备层的上一层怎么办呢？

1、在购买的时候，开发商明确告知设备层，并且在合同中明确注明是设备层，但是消费者依旧进行购买的话，那么之后，消费者是不得以设备层为由要求赔偿的。

2、如果开发商故意隐瞒设备层的事情，那么消费者是有权利要求开放商换房，或者直接要求退房的。

3、买房注意事项：

（1）买房的时候尽量买一期开发的，正常情况下，价格便宜，而且质量好。

（2）买房前*试验下房子的隔音问题，否则会影响后期的居住生活。

（3）买房时尽量避免二层，因为一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。所以二层是非常容易发生堵塞的。

（4）买房的时候避免买临街的房子，因为噪音太大以及灰尘比较大。

（5）买房的时候需要注意整栋楼房的结果，了解设备层、避难层等特殊楼层的位置。

以上就是关于避开设备层的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。