2020年房产契税新政策

2020年房产契税新政策两会

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

1、2020年5月22日，在全国两会政府工作报告中，对房地产调控重申房住不炒、因城施策的基调，但对于外界普遍关心的房地产税并未提及。

2、2018年、2019年政府工作报告中，对于房地产税立法进程分别用“稳妥推进”和“稳步推进”来表述。

3、虽然2020年政府工作报告没有提及房地产税，但5月11日发布实施的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》（以下简称《意见》）指出，要加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。

4、房地产税立法主要由全国人大同财政部、国家税务总局主导制定，住建部、自然资源部负责解决征税的“技术前提”，即建立全国统一的不动产登记系统，采集房屋登记和交易数据，实现全国联网、实时查询。

2020年房产契税*征收规定

房产契税虽然占房价总比例不高的，但是也是一大笔费用支出，相当于普通公司职员几个月的工资，那么2020年房产契税*征收规定是什么呢？

1、对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的*征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的*征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策。

2020年契税减半政策

契税是房产交易中产生的一种税费，占比不高，但是金额很大，对于很多家庭来说都是很大的负担，那么2020年契税减半是真的吗？

1、根据我国现行的契税征收政策规定，对个人购买住房行为施行差别化*。

（1）个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭*普通住房的，契税*为1%；

（2）个人购买普通住房、且属于家庭*住房的，契税*在法定*基础上减半征收；

（3）个人购买非普通住房的，全额征收契税。

2、并且根据《中华人民共和国契税暂行条例》中的相关规定：有下列情形之一的，减征或者免征契税：

（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

（2）城镇职工按规定*次购买公有住房的，免征；

（3）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

（4）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

所以说，契税减半是真的，但是有前提条件，需要满足一定的条件才可以减半征收，甚至可以完全免征。

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