契税优惠

2020契税减免政策

对于2020年契税减免政策，很多人都还不是非常了解，今天小编就给大家来说一说2020契税减免政策。

购买家庭*住房的时候，所购商品房户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米的，*折半征收，即实践*为2%;所购商品房户型面积在144平方米以上的，契税*依照4%征收。购买非普通住宅、二套及以上住宅，以及商业性房产，均依照4%的*纳税。

纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

契税*晚什么时候交

契税是买房必交的一个税款，对于买房者来说契税也是一笔不小的支出，那契税*晚什么时候交呢？

1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

期房契税早交晚交的区别

契税是我们买房过程中必须要缴纳的，对于契税的早交、晚交的区别很多人不是非常了解，下面我们就来了解一下吧！

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。一般建议契税早交比较好。契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响办理产权证的速度。当然,如果是在开发商手中购买的房子，契税可以晚交，因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。

如今各地的土地契税征收*标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，*根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。

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