有房贷贷款

有房贷贷款还可以贷款吗

在有房贷贷款的基础上，是可以再次进行贷款的。但是需要满足一定的条件才可以，主要是还贷能力以及个人征信问题，否则会被银行拒贷。

1、一般房贷尚未还清时，借款人也可继续向银行申请贷款。一般银行主要查看借款人的征信记录与经济能力，如果在偿还房贷的同时，也可偿还本次申请的贷款，一般也是可以通过审核的。

2、个人办理房贷需要的条件：

（1）借款人20-55周岁之间，为中国大陆公民，身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或《房产证》、其他批准文件；

（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；

（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

有房贷如何加老婆名字

一般情况下，在有房贷的情况下，也就是在房屋存在抵押的情况下，银行和房管局是不允许变更所有人的。

1、其实如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果是婚前首付，婚后共同还贷的话，根据新婚姻法规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

2、有房有贷加老婆名字办理流程：

（1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

有房贷的房子可以抵押贷款吗

一般情况下，按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产，也就是有房贷的房子，在理论上是无法申请抵押贷款的。目前大部分各银行都规定不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在房子贷款全部还清之后，才能申请房子抵押贷款、

但是也并非完全没有办法做贷款，房贷房子办理抵押贷款目前有两种常见的办法，二次抵押贷款和担保垫资业务。

一般情况下，只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押贷款；如果十分着急的话，也可以找贷款公司垫资处理，也就是担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，然后再用这个房子办理抵押贷款，但是这种*担保公司需要收取一定费用，而且风险比较大。

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