主贷人和次贷人

主贷人和次贷人征信看谁的

主贷人是申请贷款的人，而次贷款人也叫共同贷款人，其主要作用是帮助通过贷款审批。那么主贷人和次贷人征信看谁的呢？

1、在贷款申请的时候，主贷人个次贷人的征信都是会看的，其主要区别在于偏重不同。实际上，在银行申请房贷的时候，主要审核的还是主贷人的情况，而作为共同还款人的另一方，征信如果逾期很严重或者负债过高，那么也会一样会影响到贷款的审批结果的。

2、主贷人和次贷人区别

（1）借款记录的归属不同，因为一笔借款业务只会产生一条借款记录，并且只会显示在主借款人的征信上，其共同借款的次贷人的征信上是不会显示有借款记录的。

（2）如果办理的是公积金贷款业务，那么公积金的冲还顺序是：主借款人基本账户余额-主借款人补充账户余额-共同借款人基本账户余额-共同借款人补充账户余额。也就是说，当主借款人所有公积金账户余额全部扣完之后，才会动用次贷人的公积金账户里面的余额。

主贷和次贷以谁的标准为首套房

购房认定的贷款资质是看整个家庭名下有无贷款记录或者在还贷款，如果无贷款记录并且家庭名下无房，那么则可以认定为首套首贷的。

1、也就是说，如果主贷和次贷人是一个家庭的，那么无论谁名下有房都不能算是首套房，但是如果不是一个家庭的，那么则是以主贷人为标准认定首套房。

2、但是需要注意的是，无论办理的是商业住房贷款，还是纯公积金贷款。贷款的申请年限，是按照借款人的年龄进行计算的，也就是根据主借款人的年龄计算，而不是根据共同借款的次贷人年龄计算。

3、如果是夫妻双方共同贷款的话，那么银行会倾向于让夫妻双方资质（收入、征信）较好的一方作为主借款人，以达到降低坏账风险的目的。

主贷人和次贷人离婚后房子怎么分

无论是主贷人还是次贷人都是共同还贷人，所以在离婚之后，房子一般按照共同财产进行分割处理，具体需要分情况进行讨论。

1、如果是夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，那么无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得房产证，那么此房产为婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

3、如果房子是夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，婚后夫妻共同还贷，那么婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产进行分割。

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