北京外地人买房

北京外地人买房需要什么条件

1、非京籍家庭在北京市购房(除通州区以外的其他城区)

（1）持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房；若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

（2） 驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房；若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。

（3）在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。

2、非京籍家庭在通州区购房

（1）持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，只可购买一套住房；若单身未婚或离异人士，也只有购买一套住房的资格。

（2） 驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，只可购买一套住房；若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。

（3）在本市没有住房，且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税(其中近36个月的社保或个人所得税是在通州缴纳)的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。

备注：注册公司，以公司名义买房可买多套且不限购，但要求一次性付款。

外地人如何快速在北京买房

外地人在北京买房需要持有本市合法有效的居住证，并且在京连续缴纳5年个税或社保，并且在北京没有房产，才有购房资格。所以根据一般流程的话，外地人在北京需要至少5年的时间才可以拥有购房资格。

除此之外，想要快速在获取北京购房资格在北京买房，可以通过以下两种*。

1、找个北京人结婚，根据相关规定，根据相关规定，居民家庭家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

2、可以通过北京人才引进政策进行落户，拿到北京户口，自然就拥有购房资格。

北京人才引进政策的基本条件是：

（1）拟引进的人才应无刑事犯罪记录，提出引进时一般应在聘用单位工作满2年。

（2）引进时年龄原则上不超过45周岁，“三城一区”引进的可放宽至50周岁，个人能力、业绩和贡献特别突出的可进一步放宽年龄限制。

（3）引进人才的配偶和未成年子女可随调随迁。

其它引进条件需要符合北京人才引进政策。

北京限购政策2020外地户口

1、非京籍家庭在京限购1套住房，若家庭名下在京已有住房，则无法再次申请购买本市住房。外地户口在北京买房，需同时符合以下三个条件：

（1）在京连续缴纳5年个税或社保

（2）持有本市合法有效的居住证

（3）购房人在北京无房产

2、个税或社保只要满足其中之一即可。

（1）社会保险：

连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险(*长断缴不超过3个月)，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。

（2）个人所得税：

连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税(*长断缴不超过3个月)，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。

注：连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；

按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。

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