房贷利率优惠

房贷利率优惠政策和调整

1、房贷利率优惠政策和调整，近日，“工商银行线上信贷产品‘融e借’统一执行年利率4.35%，”的信息在业内流传，有多名工行用户在收到“融e借”利率优惠的推介短信时如此反应。

2、实际上，除了国有大行，部分股份行、区域性银行也有个贷产品在调低信用贷款利率。但这些纯信用、无抵押贷款产品，利率水平真的能低过首套房贷利率吗？了解到，在这些贷款产品的营销爆点背后，往往都有对申请用户严格的信用资质审核。

3、银行业内人士认为，“无接触贷款”火了之后，银行感受到了竞争压力，也在积极丰富贷款产品营销以争夺优质客群市场。但是，从结构来看，按揭仍然是个贷的主流，2019年新增零售贷款中将近70%流向该领域。

4、多家银行推行利率优惠“抢收”个贷业务，了解到，上述工行“融e借”产品的优惠利率活动从今年2月1日就开始推广，从*初只覆盖新发放贷款期限为12个月的借贷合约，到面向全部客户（符合申请条件）的多个期限贷款产品；申请通过后，系统将根据用户个人资质发600元至*30万元额度不等的贷款。

5、实际上，不仅仅工行，近期有多家银行在调低针对个人的信用贷款利率。除了国有大行，部分股份行、区域性银行也有个贷产品的推广活动。

怎样申请房贷利率打折

怎样申请房贷利率打折？想要按照购买首套房享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具*购房证明。

对调整后的利息会有影响，一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。

2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。

3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。

房贷利率优惠条件

房贷利率优惠条件有哪些？一般情况下，银行对于房贷的利率在基准利率的基础上上下浮动，在一定范围内，银行还是有自主权的，那么银行怎么判定呢？

1、看政策

众所周知，现在房子和政府的政策有很大的关系，当时政府对于房子是打压还是放松影响着银行对你的贷款利率。

2、看是否是首套房

如果你是首套房，且政府政策松动，你个人征信又不错的话，拿到打折的利率是很大概率的。

3、看个人征信

如果你征信好的话一切好说，征信不好，银行能给你房贷就已经不错了，搞不好还要加利率。

4、看银行政策

同一个人在同一个时期去不同的银行申请房贷的话，银行的政策是不一样的，像工行这种不缺钱的大佬，很少给人打折的，但是对于建行这种亲民的银行就不一样啦，时不时给你一点小惊喜。

5、看楼盘

一般楼盘会和银行签订一系列的协议，所以打不打折呢，一般开发商和银行都有协商好的。

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